大陸房地產再現動盪 專家:難撼動全球金融市場

大陸房地產再現動盪 專家:難撼動全球金融市場
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專家認爲,大陸房地產的動盪難以撼動全球金融市場。(圖/中新社)

大陸房地產行業再次出現動盪,加上令人失望的經濟數據,加劇外界對中國大陸經濟穩定性的擔憂。然而德媒引述專家分析,迄今事件發展的影響可控,債務主要在中國大陸,總體上沒有撼動全球金融市場的潛力。

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法廣引述德國《商報》報導,中國大陸房地產危機過度、負債、增長疲軟,使市場的緊張情緒正在加劇,而這將是危險的螺旋式下降。耶魯大學經濟學家羅奇(Stephen Roach)認爲,中國大陸疲弱的增長令人擔憂,中國大陸正在經歷一場「信任危機」。

哈佛大學經濟學教授羅格夫(Kenneth Rogoff)認爲,中國大陸經濟面臨的最大風險來自臃腫的房地產行業。迄今爲止,該行業已佔經濟產出的近四分之一。核心問題是,中國大陸依賴房地產和基礎設施爲基礎的增長模式已達到極限。

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羅格夫警告,經濟急劇放緩和債務高漲所帶來的問題,特別是地方政府和房地產行業的債務前所未有。如果中國大陸在未來十年成功的實現平均2%至3%的增長,那麼已經很不錯了。

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德國工業聯合會執行委員會成員沃爾夫岡尼德馬克表示,外界擔心德國經濟是否會因中國大陸經濟放緩而出現其他問題,但他指出,「我們不認爲中國模式即將崩潰,現在還爲時過早。」

中國大陸經濟危機的根源是什麼?羅奇提到三個因素,房地產行業面臨壓力,私人消費疲軟及私營部門信心下降。另外,由於全球經濟放緩,出口最近大幅下滑。

專家預計,在北京的支持下,中國大陸企業將比以往更多地進軍國外市場,以彌補中國大陸疲弱的內需,從而與德國企業展開更加激烈的競爭。

至於大型房地產開發商的債務問題,一些投資者擔心,會出現新的「雷曼時刻」。但專家認爲,迄今爲止,最新事件發展的影響是可控的,因爲債務主要在中國大陸,只有很小一部分在國外。總體而言,這些事件沒有撼動全球金融市場的潛力。